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            全款買房后抵押貸款,這6種房子萬萬不能買,否則無法辦抵押貸款

            哪6種房子無法辦抵押貸款?


            第1種、處于抵押狀態的房子

            如果房子已處于抵押狀態,那就意味著銀行已有了該房產的他項權利,所以,也無法辦理房產抵押貸款,除非購房者先解除房子抵押。


            第2種、公益性住房

            根據我國相關法律規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施,無論其屬于個人還是集體,都不得進行抵押貸款,小編也提醒購房者買房時最好遠離公益性住房。


            第3種、小產權房

            根據我國相關法律規定,小產權房不得確權發證,不受法律保護。這也就意味著銀行是不會為小產權房辦理抵押貸款的,購房者只能全款買房了。


            第4種、違規建筑

            有些房子屬于違規建筑,隨時都可能被強制拆除,對于這類房子,也無法辦理房產抵押貸款。


            第5種、房齡太老的房子

            一般來說,銀行在審批房貸時,會查看房子的房齡,如果房子房齡超過了30年,且房屋面積有很小,那么銀行也不會辦理房產抵押貸款的。


            第6種、劃入拆遷范圍的房子

            隨著城鎮化的快速推進,不少地方都已劃入了拆遷范圍,而對于拆遷范圍內的房子,也是無法辦理抵押貸款的,購房者要注意了!


            買房子的話大家一定要謹慎,對于一些沒有辦法辦理房產證的房屋一定要謹慎選購,不然永遠都沒有辦法辦理抵押貸款。買房是很重要的事情,在購買之前一定要多去房地產市場上看看,了解下行情,避免買到一些違規的房屋建筑。
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